Проблемы развития ипотечного кредитования и возможные пути их решения

Выводом по третьей главе курсовой работы нужно отметить, что главной проблемой развития системы ипотечного кредитования в России является нежелание коммерческих банков вкладывать капитал в такой рискованный сегмент экономики, как рынок ипотечного кредитования. В первую очередь это связанно с государственной поддержкой, которая в нашей стране не осуществляется на должном уровне.

Заключение

Ипотечное кредитование - один из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения частных инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека позволяет наиболее выгодно сочетать интересы населения в улучшении жилищных условий, коммерческих банков и других кредиторов - в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса - в ритмичной загрузке производства и, конечно же, государства, заинтересованного в общем экономическом росте.

Цель курсовой работы была достигнута, а именно, было изучено развитие системы ипотечного кредитования в России.

В связи с поставленной целью и задачами основными выводами по курсовой работе можно выделить следующее:

) Современное понятие ипотеки возникло не сразу. Его появление было вызвано экономическими потребностями общества, развитием его товарно-денежных отношений.

) В качестве предмета ипотеки всегда выступает недвижимость, а предмет ипотеки всегда находится во владении должника.

) К объектам ипотеки относят: предприятия, здания и сооружения; жилые дома, квартиры или их части; гостиницы, дома отдыха, дачи, садовые домики; воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты; незавершенные строительные объекты недвижимости; участки недр, обособленные водные объекты; леса, многолетние насаждения; земельные участки.

) Ипотеку классифицируют по объекту недвижимости, по целям кредитования, по виду кредитора и виду заемщиков, по срокам кредитования, по виду процентной ставки, по возможности досрочного погашения и по степени обеспеченности.

) По видам ипотеку различают: постоянный ипотечный кредит; кредит с постоянными выплатами; кредиты с шаровым платежом; пружинный кредит, или кредит с фиксированным платежом основной суммы; кредит с участием в доходах и приросте стоимости; кредит с нарастающим аннуитетом; кредит с обратным аннуитетом; кредит с переменной ставкой; канадский ролл-Овер; завершающая ипотека; кредит с выплатой добавленного процента.

Система ипотечного кредитования в России далеко не совершенна, как хотелось бы. На ее развитие влияют такие негативные факторы, как пассивность всех ветвей власти к развитию ипотечных отношений, а также нежелание российских банков включаться в долгосрочное кредитование в связи с существующими рисками и низкой доходностью от данного вида деятельности.

Однако, как показывает статистика, объемы выдачи ипотечных кредитов за последние несколько лет заметно увеличились, а жилищный вопрос на сегодняшний день до сих пор является актуальным для российских граждан, то можно смело предположить, что развитие системы ипотечного кредитования без внимания не останется. Коммерческие банки и другие кредитные организации найдут способ поднять ипотеку на должный уровень, а государство будет обеспечивать им активную поддержку.

Приложение 1

Рейтинг банков по объему предоставленных в 2011 году ипотечных кредитов

Место

Банк

Объем предоставленных ипотечных кредитов физическим лицам в 2011 году, Всего, тыс. рублей

Объем предоставленных ипотечных кредитов физическим лицам в 2011 году, в Москве и Московской области, тыс. рублей

Объем предоставленных ипотечных кредитов физическим лицам в 2011 году, в других регионах, тыс. рублей

1

Сбербанк России

320 711 741

44 658 064

276 053 677

2

ВТБ 24

80 476 556

21 996 647

58 479 909

3

Газпромбанк

45 690 169

8 308 800

37 381 369

4

ДельтаКредит

17 802 896

8 443 008

9 359 888

5

Росбанк

13 083 883

4 841 203

8 242 680

6

Райффайзенбанк

9 586 387

4 354 015

5 232 372

7

Уралсиб

9 310 549

1 771 970

7 538 579

8

Возрождение

9 150 170

7 688 862

1 461 308

9

Абсолют Банк

8 581 345

3 071 683

5 509 663

10

Запсибкомбанк

8 116 886

78 183

8 038 703

11

Связь Банк

7 997 747

2 015 288

5 982 459

12

ЮниКредит Банк

7 974 319

3 859 663

4 114 655

13

Нордеа Банк

7 517 570

5 251 625

2 265 945

14

Транскредитбанк

7 000 064

815 460

6 184 604

15

Открытие

5 220 861

1 559 565

3 661 296

16

РосЕвроБанк

5 100 103

4 840 415

259 688

17

МТС-Банк

4 563 655

2 651 372

1 912 283

18

Ак Барс

4 492 807

53 651

4 439 156

19

Инвестторгбанк

4 390 209

2 202 970

2 187 239

20

Транскапиталбанк

3 874 753

2 617 173

1 257 580

Перейти на страницу: 1 2 3 4

Немного больше об экономике сегодня

Индексы в региональном товарообороте
Товарооборот представляет собой процесс купли-продажи, в основе которого лежит переход права собственности на товар в обмен на его денежный эквивалент. Важной задачей экономической статистики в этой области является определение товарооборота как объекта статистического исследования, а значит, определение его пред ...

Исследование ограниченности ресурсов и безграничности потребностей как основного экономического противоречия
Актуальность темы. Противоречие между безграничностью потребностей и ограниченностью ресурсов образует ту основу, вокруг которой вращается экономика. Домохозяйству, фирме, всей национальной экономике приходится постоянно делать выбор, на покупку или производство каких благ следует потратить свои ресурсы, которые ...

Меню сайта

Макроэкономический рост

Сущность и причины экономического роста

Макроэкономическая политика государства

Инструменты макроэкономической политики государства

Корпоративная собственность в России

Понятие корпоративной собственности как экономической категории

Концепция бизнеса мехатронной системы

Характеристика мехатронной мобильной транспортной платформы

Контрактная форма оплаты труда в здравоохранении

Сущность контрактной формы оплаты труда

Экономический обзор

Все материалы

Все права принадлежат www.econmotion.ru