Проблемы развития ипотечного кредитования и возможные пути их решения

Выводом по третьей главе курсовой работы нужно отметить, что главной проблемой развития системы ипотечного кредитования в России является нежелание коммерческих банков вкладывать капитал в такой рискованный сегмент экономики, как рынок ипотечного кредитования. В первую очередь это связанно с государственной поддержкой, которая в нашей стране не осуществляется на должном уровне.

Заключение

Ипотечное кредитование - один из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения частных инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека позволяет наиболее выгодно сочетать интересы населения в улучшении жилищных условий, коммерческих банков и других кредиторов - в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса - в ритмичной загрузке производства и, конечно же, государства, заинтересованного в общем экономическом росте.

Цель курсовой работы была достигнута, а именно, было изучено развитие системы ипотечного кредитования в России.

В связи с поставленной целью и задачами основными выводами по курсовой работе можно выделить следующее:

) Современное понятие ипотеки возникло не сразу. Его появление было вызвано экономическими потребностями общества, развитием его товарно-денежных отношений.

) В качестве предмета ипотеки всегда выступает недвижимость, а предмет ипотеки всегда находится во владении должника.

) К объектам ипотеки относят: предприятия, здания и сооружения; жилые дома, квартиры или их части; гостиницы, дома отдыха, дачи, садовые домики; воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты; незавершенные строительные объекты недвижимости; участки недр, обособленные водные объекты; леса, многолетние насаждения; земельные участки.

) Ипотеку классифицируют по объекту недвижимости, по целям кредитования, по виду кредитора и виду заемщиков, по срокам кредитования, по виду процентной ставки, по возможности досрочного погашения и по степени обеспеченности.

) По видам ипотеку различают: постоянный ипотечный кредит; кредит с постоянными выплатами; кредиты с шаровым платежом; пружинный кредит, или кредит с фиксированным платежом основной суммы; кредит с участием в доходах и приросте стоимости; кредит с нарастающим аннуитетом; кредит с обратным аннуитетом; кредит с переменной ставкой; канадский ролл-Овер; завершающая ипотека; кредит с выплатой добавленного процента.

Система ипотечного кредитования в России далеко не совершенна, как хотелось бы. На ее развитие влияют такие негативные факторы, как пассивность всех ветвей власти к развитию ипотечных отношений, а также нежелание российских банков включаться в долгосрочное кредитование в связи с существующими рисками и низкой доходностью от данного вида деятельности.

Однако, как показывает статистика, объемы выдачи ипотечных кредитов за последние несколько лет заметно увеличились, а жилищный вопрос на сегодняшний день до сих пор является актуальным для российских граждан, то можно смело предположить, что развитие системы ипотечного кредитования без внимания не останется. Коммерческие банки и другие кредитные организации найдут способ поднять ипотеку на должный уровень, а государство будет обеспечивать им активную поддержку.

Приложение 1

Рейтинг банков по объему предоставленных в 2011 году ипотечных кредитов

Место

Банк

Объем предоставленных ипотечных кредитов физическим лицам в 2011 году, Всего, тыс. рублей

Объем предоставленных ипотечных кредитов физическим лицам в 2011 году, в Москве и Московской области, тыс. рублей

Объем предоставленных ипотечных кредитов физическим лицам в 2011 году, в других регионах, тыс. рублей

1

Сбербанк России

320 711 741

44 658 064

276 053 677

2

ВТБ 24

80 476 556

21 996 647

58 479 909

3

Газпромбанк

45 690 169

8 308 800

37 381 369

4

ДельтаКредит

17 802 896

8 443 008

9 359 888

5

Росбанк

13 083 883

4 841 203

8 242 680

6

Райффайзенбанк

9 586 387

4 354 015

5 232 372

7

Уралсиб

9 310 549

1 771 970

7 538 579

8

Возрождение

9 150 170

7 688 862

1 461 308

9

Абсолют Банк

8 581 345

3 071 683

5 509 663

10

Запсибкомбанк

8 116 886

78 183

8 038 703

11

Связь Банк

7 997 747

2 015 288

5 982 459

12

ЮниКредит Банк

7 974 319

3 859 663

4 114 655

13

Нордеа Банк

7 517 570

5 251 625

2 265 945

14

Транскредитбанк

7 000 064

815 460

6 184 604

15

Открытие

5 220 861

1 559 565

3 661 296

16

РосЕвроБанк

5 100 103

4 840 415

259 688

17

МТС-Банк

4 563 655

2 651 372

1 912 283

18

Ак Барс

4 492 807

53 651

4 439 156

19

Инвестторгбанк

4 390 209

2 202 970

2 187 239

20

Транскапиталбанк

3 874 753

2 617 173

1 257 580

Перейти на страницу: 1 2 3 4

Немного больше об экономике сегодня

Макроэкономическое равновесие в модели AD-AS
Главной целью в рыночной экономике является достижение равновесия совокупно спроса и совокупного предложения. Для раскрытия макроэкономических закономерностей необходимо, прежде всего, рассмотреть категории совокупного спроса AD и совокупного предложения AS. Все перемены в экономике страны можно, так или иначе, ...

Конкурентоспособность украинских предприятий
Конкурентоспособность предприятия - это способность предприятия производить конкурентоспособную продукцию за счет его умения эффективно использовать финансовый и производственный потенциал. Под конкурентоспособностью товара понимается совокупность его качественных и стоимостных характеристик, которая обеспеч ...

Меню сайта

Макроэкономический рост

Сущность и причины экономического роста

Макроэкономическая политика государства

Инструменты макроэкономической политики государства

Корпоративная собственность в России

Понятие корпоративной собственности как экономической категории

Концепция бизнеса мехатронной системы

Характеристика мехатронной мобильной транспортной платформы

Контрактная форма оплаты труда в здравоохранении

Сущность контрактной формы оплаты труда

Экономический обзор

Все материалы

Все права принадлежат www.econmotion.ru