Расчет физического износа

Рассчитаем физический износ двух однотипных зданий, расположенных по адресу 4-й проезд,70,68 (см.таблица 3.1)

Таблица 3.1

Наименование конструктивного элемента

Признаки физического износа конструктивного элемента

Физический износ конструктивного элемента, %

Доля конструктивно-го элемента

Произведение % ф.и. элемента на его долю

1

Фундаменты (столбчатые, каменные с кирпичным цоколем)

Перекосы, выпучивание цоколя, трещины в цоколе, трещины, сколы и выпадения камней в надземной части столбов.

60

0,07

4,2

2

Стены (стены рубленные из бревен и брусчатые)

Искривление горизонтальных линий фасада, следы увлажнения и гнили на уровне нижнего оклада венца у карниза и под оконными проемами.

21

0,29

6,09

3

Перегородки (перегородки деревянные оштукатуренные)

Мелкие трещины и отслоение штукатурки местами

20

0,14

2,8

4

Перекрытия (перекрытия деревянные оштукатуренные)

Усадочные трещины, отпадение и отслоение штукатурки, глухой стук при простукивании

20

0,14

2,8

5

Лестницы (деревянные)

Трещины и сколы в ступенях, повреждения перил

40

0,14

5,6

6

Крыша (деревянная)

Ослабление креплений: болтов, хомутов, скоб; повреждение деталей слуховых окон

20

0,06

1,2

7

Кровля (из асбестовоцемент ных листов)

Искривление местами металлических желобов; ослабление креплений отдельных асбоцементных листов к обрешетке

20

0,06

1,2

8

Полы(дощатые)

Прогибы и просадки, местами изломы (в четвертях) отдельных досок

41

0,04

1,64

9

Окна (оконные блоки деревянные)

Нижний брус оконного переплета и подоконная доска поражены гнилью, древесина расслаивается, переплеты расшатаны

45

0,05

2,25

10

Двери(деревянные)

Дверные полотна осели или имеют плохой притвор по периметру коробки, приборы частично утрачены или неисправны, дверные коробки (колоды) перекошены, наличники повреждены

40

0,05

2

11

Отделочные покрытия (стены оштукатурены,окрашены масляными составами)

Отставание или отбитые места площадью менее 1 м2 до 5% площади поверхности

30

0,03

0,9

Физический износ внутренних систем инженерного оборудования

12

Система горячего водоснабжения

Капельные течи в местах резьбовых соединений трубопроводов и врезки запорной арматуры; нарушение работы отдельных полотенцесушителей (течи, нарушение окраски, следы ремонта); нарушения теплоизоляции магистралей и стояков; поражение коррозией магистралей отдельными местами

40

0,05

2

13

Система центрального отопления

Капельные течи в местах врезки запорной арматуры, приборов и в секциях отопительных приборов; отдельные хомуты на стояках и магистралях; значительные нарушения теплоизоляции магистралей; следы ремонта калориферов

30

0,06

1,8

14

Система холодного водоснабжения

Капельные течи в местах врезки кранов и запорной арматуры; отдельные повреждения трубопроводов (свищи, течи); поражение коррозией отдельных участков трубопроводов; утечки воды в 20% приборов и смывных бачков

40

0,05

2

15

Система канализации и водостоков

Наличие течи в местах присоединения приборов до 10% всего количества; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, умывальников, ванн до 20% их поверхности; повреждение керамических умывальников и унитазов (сколы, трещины, выбоины) до 10% их количества; повреждения отдельных чугунных трубопроводов ; значительное повреждение трубопроводов из полимерных материалов

21

0,05

1,05

16

Система электрооборудования

Неисправность, ослабление закреплений и отсутствие отдельных приборов (розеток, штепселей, патронов и т.д.); следы коррозии на поверхности металлических шкафов и частичное повреждение деревянных крышек

20

0,04

0,8

44,33%

Перейти на страницу: 1 2

Немного больше об экономике сегодня

Инфраструктура рынка в развитых странах и Республике Беларусь
С переходом к новым экономическим условиям, а именно к рыночному хозяйствованию, возникает необходимость создания рыночной инфраструктуры, которая обеспечила бы свободное движение товаров и услуг на рынке. Кроме того, важно создать такую инфраструктуру, которая соответствовала бы в полной мере рыночным условиям. ...

Качество жизни в России
Тема уровня и качества жизни на протяжении долгих лет привлекает внимание исследователей, экономистов и простых обывателей, является одной из основных тем обсуждения политиков, что говорит о ее несомненной актуальности. От решения проблемы качества жизни во многом зависит, в каком направлении будут проходить пре ...

Меню сайта

Макроэкономический рост

Сущность и причины экономического роста

Макроэкономическая политика государства

Инструменты макроэкономической политики государства

Корпоративная собственность в России

Понятие корпоративной собственности как экономической категории

Концепция бизнеса мехатронной системы

Характеристика мехатронной мобильной транспортной платформы

Контрактная форма оплаты труда в здравоохранении

Сущность контрактной формы оплаты труда

Экономический обзор

Все материалы

Все права принадлежат www.econmotion.ru