Анализ рынка недвижимости для рассматриваемого сегмента
Проанализируем рынок жилой и нежилой недвижимости для рассматриваемого нами сегмента. На этой территории преобладает малоэтажная жилая застройка (2-5 этажей) и в меньшей степени коммерческая.
Определим средние удельные цены на однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры на первичном и вторичном рынке на май 2012.
Таблица 4.1. Цены на квартиры в рассматриваемом сегменте застройки
|
Вторичный рынок | |||||
|
Однокомнатные квартиры | |||||
|
Местоположение |
Этажность |
Тип |
Общ.площ |
Жилая площ |
Стоимость, тыс.руб |
|
Ялтинская/Авроры |
9 /10 |
п/ул |
31 |
19 |
1700 |
|
Саранская |
4/5 |
к/хр |
31 |
18 |
1550 |
|
4 проезд/Гаражная |
1/2 |
К/Ст.ф |
26,3 |
14 |
1 280 |
|
4 проезд/Гаражная |
1/2 |
К/Ст.ф |
26 |
14 |
1300 |
|
Средняя цена,тыс.руб. |
1457,5 | ||||
|
Средняя цена за кв.м,тыс.руб. |
51 | ||||
|
Двухкомнатные квартиры | |||||
|
Гпражная |
8/9 |
п/ул |
45 |
27 |
2300 |
|
Саранская/Ялтинская |
3 /5 |
к/лен |
45 |
29 |
2000 |
|
Саранская |
3/5 |
к/хр |
42 |
29 |
1950 |
|
Саранская/Ялтинская |
2/5 |
п/лен |
45 |
29 |
1850 |
|
Средняя цена,тыс.руб. |
2025 | ||||
|
Средняя цена за кв.м.,тыс.руб. |
47 | ||||
|
Трехкомнатные квартиры | |||||
|
Ялтинская |
1/9 |
к/ул |
95,5 |
53,3 |
3350 |
|
Ялтинская |
1/7 |
к/ул |
95,5 |
53,3 |
3350 |
|
Гаражная |
1/9 |
п/ул |
61,8 |
43 |
3300 |
|
Гаражная |
1/6 |
п/ул |
61,8 |
43 |
3200 |
|
Средняя цена, тыс. руб. |
3300 | ||||
|
Средняя цена за кв.м., тыс. руб. |
42 | ||||
|
Средневзвешенное по объему предложения за кв.м, тыс. руб. |
44,84 | ||||
Немного больше об экономике сегодня
Инфляция в прошлом и современности
Инфляция - неизбежный спутник долгосрочного развития экономики с гибкими
ценами. Поддержание уровня полной занятости без инфляции - цель
государственного регулирования рыночной экономики. Однако инфляция - сложный и
по-разному проявляющийся социально-экономический феномен, вызывающий споры и
разногласия среди эко ...
Микроэкономический анализ дифференциации товаров как источника рыночной власти
Тема
курсовой работы «Микроэкономический анализ дифференциации товаров как источника
рыночной власти» по дисциплине «Основы экономики».
Современное
товарное пространство кардинально отличается от описанного в работах классиков
политической экономии и представителей ранней неоклассики.
Товары,
которые еще в ...