Комплексная экспертиза инвестиционного предложения о развитии застроенной территории в границах улиц Гаражная, Четвертый проезд, Саранская в Октябрьском районе городского округа Самара
Экспертиза- проверка качества товаров, работ, услуг.
Цель курсовой работы состоит в проведении детального анализа территории, предоставленной инвестору в качестве развития застроенной территории. Для анализа данного проекта необходимо произвести ряд экспертиз и сделать заключение о рентабельности данного проекта с точки зрения наиболее эффективного использования и получения максимально возможной прибыли.
Наше бюро предлагает судебную почерковедческую экспертизу подписей в Самаре . Фильтр для кофемашины delonghi картридж для кофемашин.Сервейинг (от англ. survey - обследование, проверка) - реализация системного подхода к развитию и управлению недвижимостью. Содержание сервейинга составляет совокупность юридических, технических, экономических и управленческих экспертиз недвижимости, проведение которых обеспечивает получение максимального эффекта от ее использования. В курсовой работе проводятся правовая, техническая и финансово-экономическая экспертизы.
Правовая экспертиза представляет собой установление объектов, субъектов и содержания законных прав в отношении рассматриваемого объекта недвижимости.
Техническая экспертиза предназначена для определения фактического состояния объекта недвижимости и его физического износа. Результатом технической экспертизы является заключение в необходимости ремонта и восстановления несущей способности поврежденных конструкций и мероприятиях, обеспечивающих безопасную эксплуатацию объекта в дальнейшем.
Финансово-экономическая экспертиза - это все виды анализа, связанные со стоимостной оценкой. В процессе экономической экспертизы анализируется ситуация на рынке, прогнозируются ожидаемые доходы и расходы, решаются задачи финансирования, рассчитываются показатели эффективности инвестиционного проекта, выполняется оценка недвижимости.
Описание инвестиционного проекта
- Краткое содержание инвестиционного предложения
- Анализ местоположения земельного участка
- Разрешенные виды использования земельного участка
- Разрешенные параметры застройки
- Наличие прав третьих лиц
- Права и обязанности
- Результаты обследования земельного участка и существующей застройки
- Расчет физического износа
- Предложение вариантов объемно-планировочных и конструктивных решений по объектам нового строительства
- Анализ социально-экономической ситуации
- Анализ рынка недвижимости для рассматриваемого сегмента
- Анализ возможных вариантов развития (освоения, застройки) территории с целью выбора наиболее эффективного варианта
- Расчет затрат на строительство на основе укрупненных показателей стоимости строительства, с учетом затрат на снятие обременений (отселение)
- Определение источников финансирования (кредит, собственные средства инвестора, дольщики), составление графика финансирования
- Прогноз возможной цены реализации построенных объектов (продажа)
- Учет рисков и определение ставки дисконтирования
Немного больше об экономике сегодня
Качество экономического роста в современной отечественной экономике
Представленная работа посвящена теме
"Качество экономического роста в современной, отечественной
экономике". Существенные изменения, которые претерпевает экономический
рост сегодня, позволяет увидеть осуществляемый в настоящее время процесс
перехода к постиндустриальной экономической системе. Все заметн ...
Инновационный механизм в совершенствовании производства
Современный
этап в развитии российской экономике характеризуется интеграцией в мировую
инфраструктуру. Мировые тенденции консолидации предприятий в течение последних
лет привели к созданию крупнейших транснациональных корпораций, мощности
которых сравнимы с мощностями ведущих мировых держав. Активное приобретение ...