Исследование рынка ипотечного кредитования

В зависимости от этих и других факторов банк определяет, во-первых, возможность положительного решения по выдаче кредита такому клиенту, во-вторых, под какой процент и на каких условиях [6].

Кризис заставил и банки, и заемщиков тщательнее оценивать и взвешивать свои возможности при кредитовании. Поэтому немаловажную роль для получения ипотечного кредита играет кредитная история. Конечно, главное, чтобы в кредитной истории не было просроченных и непогашенных кредитов. Наличие положительной кредитной истории может существенно помочь улучшить условия по ипотечному кредиту - снизить процентную ставку, увеличить срок кредита или уменьшить величину первоначального взноса.

Российский рынок ипотечного кредитования предоставляет не малую альтернативу потенциальному заемщику. Объем ипотечных кредитов, выданных в 2011 году банками (принявшими участие в рейтинге информационно - аналитических служб) достиг 612,3 млрд. рублей. Это 85% от всего объема займов, предоставленных в прошлом году российскими кредитными организациями. Не меняя позиций, лидерами по объему предоставленных ипотечных кредитов в 2011 году являются крупные банки: Сбербанк, ВТБ - 24 и Газпромбанк. У Сбербанка, согласно представленным им данным, он составил 320,7 млрд. рублей, из них 44,7 млрд. пришлось на Москву и Московскую область, 276 млрд. - на другие регионы России. ВТБ 24 и Газпромбанк тоже сделали ставку на регионы - 58,5 млрд. и 37,4 млрд. рублей соответственно. В Москве и Подмосковье за тот же период первый выделил ипотечных займов на 22 млрд., второй - на 8,3 млрд. рублей.

Таким образом, около 31% всей ипотеки в Москве и Московской области было оформлено в Сбербанке, 15,5% - в ВТБ 24 и примерно 6% - в Газпромбанке. В регионах лидерство Сбербанка еще более ощутимо - 48% (ВТБ 24 - порядка 10%, Газпромбанк - 6,5%).

На 4-м месте по объему выданных в 2011 году в России ипотечных займов оказался «ДельтаКредит» - 17,8 млрд. рублей (8,4 млрд. - в Москве и Подмосковье и 9,4 млрд. - в других регионах), на 5-м - Росбанк: 13,08 млрд. (4,8 млрд. и 8,2 млрд.)

Действительно, ипотека пока достаточно дорога и малодоступна, однако и государство, и банки стремятся сделать все возможное для улучшения «ипотечного климата», роста популярности ипотечных программ среди населения, а также перелома сознания, что это пожизненная кабала. Банки на сегодняшний день предоставляют широкий выбор ипотечных программ - на вторичный или первичный рынок, в различных валютах и на разные сроки. Остается анализировать и учитывать нюансы касательно условий ипотеки (например, есть ли комиссия за предоставление кредита, комиссия за досрочное погашение и т. д.) [7].

Выводом по второй главе является то, что современный рынок ипотечного кредитования в России опирается строго на установленные правительством РФ законы. Система ипотечного кредитования в нашей стране несовершенна, находится на стадии развития. Этому способствуют коммерческие банки путем создания специальных ипотечных программ и схем. А государство, в свою очередь, обеспечивает создание законодательной базы и нормативное регулирование процесса.

Проблемы и пути развития ипотечного кредитования в России

Перейти на страницу: 1 2 

Немного больше об экономике сегодня

Качество жизни в России
Тема уровня и качества жизни на протяжении долгих лет привлекает внимание исследователей, экономистов и простых обывателей, является одной из основных тем обсуждения политиков, что говорит о ее несомненной актуальности. От решения проблемы качества жизни во многом зависит, в каком направлении будут проходить пре ...

Инфляция и причины возникновения
В настоящее время инфляция - один из самых болезненных и опасных процессов, негативно воздействующих на финансы, денежную и экономическую систему в целом. Инфляция означает не только снижение покупательной способности денег, она подрывает возможности хозяйственного регулирования, сводит на нет усилия по проведени ...

Меню сайта

Макроэкономический рост

Сущность и причины экономического роста

Макроэкономическая политика государства

Инструменты макроэкономической политики государства

Корпоративная собственность в России

Понятие корпоративной собственности как экономической категории

Концепция бизнеса мехатронной системы

Характеристика мехатронной мобильной транспортной платформы

Контрактная форма оплаты труда в здравоохранении

Сущность контрактной формы оплаты труда

Экономический обзор

Все материалы

Все права принадлежат www.econmotion.ru