Экономический обзор

Ипотечное кредитование

Эта тема актуальна, так как понятие "ипотеки" достаточно новое и для большинства остаётся неопределённым. Развитие системы ипотечного кредитования не только решает одновременно массу проблем - как социальных, так и экономических, но и рассматривается как важный инструмент воздействия на экономическую ситуацию в стране в целом. Целью развития ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий населения, с другой стороны, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства.

Залог недвижимости (ипотека) - это древняя форма обеспечения исполнения обязательств, применявшаяся еще в Афинах и Древнем Риме и предполагающая залог недвижимого имущества с целью получения денежной ссуды.

Современное понятие ипотеки возникло не сразу. Его появление было вызвано экономическими потребностями общества, развитием товарно-денежных отношений. С течением времени оно постоянно совершенствовалось, отражая особенности конкретной страны.

Действующее гражданское законодательство Республики Беларусь определяет ипотеку как залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества.

В настоящее время ипотека означает для банков твердое обеспечение возврата предоставленных кредитных средств, для экономики страны - возможность за счет кредитов, выдаваемых под залог недвижимости, развивать строительство, промышленность и сельское хозяйство, для граждан является способом решения жилищной проблемы.

Необходимыми предпосылками для успешного становления и применения ипотеки являются функционально пригодные нотариальная и судебная системы, земельный кадастр и многое другое. И все же в первую очередь следует говорить о необходимости исследования и решения сугубо правовых проблем, затрудняющих развитие института ипотеки в Республике Беларусь. Актуальность темы исследования обусловлена ролью ипотечного кредитования в современной рыночной экономике, а также недостаточно динамичным развитием ипотечного кредитования в Беларуси.

Как показывает мировая практика, развитая система ипотечного кредитования является одним из важнейших факторов экономического и социального развития страны. Ее эффективное функционирование не только обеспечивает рост финансирования капитальных вложений, но и сдерживает инфляцию, способствует решению жилищной проблемы. Последнее обстоятельство особенно актуально для Республики Беларусь.

Объектом исследования научной работы является ипотечный кредит в Российской Федерации и его особенности в Республике Беларусь. Предметом является сам механизм реализации ипотечного кредитования.

Цель научной работы - анализ состояния ипотечного кредитования.

Для достижения цели научной работы необходимо решить следующие задачи:

изучить сущность ипотечного кредита;

определить состояние ипотечного кредитования в Российской Федерации;

выявить проблемы, существующие при осуществлении ипотечного кредитования в Республике Беларусь

определить перспективы развития ипотеки в современных условиях Республики Беларусь.

В данной научной работе были использованы такие литературные источники, как: Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 года №218-3, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Российской Федерации (АИЖК), Жилищный кодекс Республики Беларусь, а также различные учебные пособия по макроэкономике, экономические журналы и т.д.

Сущность ипотечного кредитования и его применения

• Понятие и сущность ипотечного кредитования
• История развития ипотеки
• Виды ипотечного кредитования и особенности его применения
• Развитие ипотеки в Российской Федерации
• Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в Российской Федерации
• Рынок ипотечного кредитования в России в 2012 г: текущее положение дел и прогнозы
• Анализ рынка жилищного строительства в Республике Беларусь
• Развитие рынка ипотечного кредитования в Республике Беларусь
• Направления совершенствования рынка ипотечного кредитования в Республике Беларусь

Немного больше об экономике сегодня

Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности. Разработка инвестиционного проекта
Все предприятия в той или иной степени связаны с инвестиционной деятельностью. Чтобы фирма эффективно развивалась, ей необходимо наличие четкой политики своей инвестиционной деятельности. В любой эффективно действующей фирме вопросы управления инвестиционным процессом занимают одно из самых главных мест. В усл ...

Инновационная деятельность и экономическое развитие государства
рост В современном мире формируется новая система ценностей. Мировое развитие перешло в постиндустриальную, информационную эпоху. Движущей силой при этом является инновационный характер капитала, который базируется на научных достижениях, быстром освоении новых технологий и эффективном управлении. Одной из главных ...